《潜伏3》是雷·沃纳尔执导的恐怖片电影，林·沙烨,德蒙特·莫罗尼,斯戴芬妮·斯考特,安格斯·桑普森,雷·沃纳尔,迈克尔·雷德·麦基,斯蒂芬·考特尔,海莉·清子,科比特·塔克,艾利·凯特斯,泰特·伯尼,汤姆·菲茨帕特里克,汤姆·加洛普,詹尼斯·波尼德克斯特,菲莉丝·艾伯盖特等明星强势加盟参演兰伯特闹鬼事件数年前，美丽的花季女孩奎恩·布伦纳（斯戴芬妮·斯考特 Stefanie Scott 饰）辗转找到已经退休的灵媒伊莉丝（林·沙烨 Lin Shaye 饰）。奎恩的妈妈在一年半前去世，但是她总感觉妈妈就在身边，她渴望能和妈妈再说上几句话。被奎恩真挚的情感所打动，伊莉丝决定帮她一把，谁知却似乎与某个可怕的众生建立了联系，伊莉丝告诫女孩决不能再尝试与亡母沟通。在此之后，热爱表演的奎恩回到原有生活中，谁知某次诡异事件让她遭遇严重车祸。伤愈出院后，围绕在奎恩身边的怪事愈演愈烈。 　　而本以为没有联系的伊莉丝，似乎也觉察到奎恩所处的危险境地，她艰难地作出决定，救助这名随时会被夺去性命的女孩……